O mercado imobiliário como agente transformador da cidade – a city Butantã
Tipo
Dissertação
Data de publicação
2023-08-08
Periódico
Citações (Scopus)
Autores
Amarelo, Rafael Vaina
Orientador
Pisani, Maria Augusta Justi
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Membros da banca
Backheuser, Luiz Alberto Fresl
Kenchian, Alexandre
Kenchian, Alexandre
Programa
Arquitetura e Urbanismo
Resumo
O trabalho aqui apresentado estuda a produção imobiliária das empresas conhecidas
como incorporadoras dentro do município de São Paulo, com base na última
atualização do Plano Diretor – Lei No 16.050/14, e analisa o impacto dessa produção
dentro dos bairros, com destaque para o estudo de caso da região conhecida como
City Butantã. Essa transformação ocorreu com grande força por todo o século XX,
porém entende-se que, a partir da alteração do último zoneamento, em 2014, essas
produções têm redirecionado de forma ainda mais acelerada a verticalização da
cidade e as características de alguns bairros que a compõe.
Para este estudo foram coletadas informações nos bairros estudados, assim como
foram utilizados dados primários obtidos junto a empresas atuantes desse mercado,
e por pesquisas de associações, como: Sindicato das Empresas de Compra, Venda e
Administração de Imóveis (Secovi), Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio
(Embraesp) e Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano
(Aelo). Também foram utilizados dados secundários por meio das referências
bibliográficas já produzidas por diversos autores do meio urbanístico em suas teses e
publicações. Os resultados desta pesquisa demonstram a flexibilidade que o mercado
imobiliário tem em produzir empreendimentos, ficando esses projetos restritos aos
regramentos urbanísticos, mas ainda com grande campo de atuação. Essa produção,
por outro lado, tem afetado de forma expressiva as características dos bairros, sua
população e suas referências históricas.
Descrição
Palavras-chave
habitação , urbanismo , construção civil , mercado imobiliário , legislação