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dc.contributor.advisorMarçal, Emerson Fernandes
dc.contributor.authorNeves, Gustavo Lopes Ferreira
dc.date.accessioned2016-03-15T19:26:15Z
dc.date.accessioned2020-05-28T18:04:03Z
dc.date.available2014-12-11
dc.date.available2020-05-28T18:04:03Z
dc.date.issued2014-08-06
dc.identifier.urihttp://dspace.mackenzie.br/handle/10899/23461
dc.description.abstractA dissertação analisa a presença de bolha nos preços dos imóveis residenciais entre os anos de janeiro de 2004 até janeiro de 2014, na cidade de São Paulo. O trabalho utiliza as técnicas de cointegração de Johansen, e as técnicas descritivas sugeridas por Scheinkman . A dissertação confirma a hipótese de que as perspectivas de intervenções na taxa de juros afetam os preços e o aluguel dos imóveis, ao concluir que o mercado imobiliário é sensível e responde negativamente a uma possibilidade de aumento na taxa de juros. Além desse fato, como há cointegração entre preço e aluguel dos imóveis com a taxa de juros, e um ajustamento de oferta a demanda pelas construtoras, não há evidencia de bolha nos preços imobiliários residenciais.
dc.description.abstractThe dissertation examines the presence of bubble in real state prices between the years of 2004 until January 2014 in São Paulo - Brazil . The paper uses cointegration techniques of Johansen, and descriptive techniques suggested by Scheinkman. The dissertation confirms the hypothesis that interest rates intervention prospects affects the real state prices and rentals , as the results demonstrate that real state market is sensitive and responds negatively to a potential incremental percentage in interest rates. Beyond this result , as there is cointegration between real state price and rental with the interest rate, and an adjustment of supply accordantly to demand by real state companies , there is no evidence of bubble in real state prices .
dc.formatapplication/pdf
dc.languagepor
dc.publisherUniversidade Presbiteriana Mackenzie
dc.rightsAcesso Aberto
dc.subjectbolha imobiliária
dc.subjectséries de tempo
dc.subjectraiz unitária
dc.subjectcointegração
dc.subjectreal state bubble
dc.subjecttime series
dc.subjectunit root
dc.subjectcointegration
dc.titleBolha no setor imobiliário residencial na cidade de São Paulo
dc.typeDissertação
dc.subject.cnpqCNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ADMINISTRACAO::ADMINISTRACAO DE EMPRESAS
dc.creator.Latteshttp://lattes.cnpq.br/9766846625867695
dc.contributor.advisor1Latteshttp://lattes.cnpq.br/2362482510747681
dc.thumbnail.urlhttp://tede.mackenzie.br/jspui/retrieve/2817/Gustavo%20Lopes%20Ferreira%20Neves.pdf.jpg
local.contributor.board1Forte, Denis
local.contributor.board1Latteshttp://lattes.cnpq.br/0075062531510292
local.contributor.board2Sartoris Neto, Alexandre
local.contributor.board2Latteshttp://lattes.cnpq.br/3418973718268092
local.publisher.countryBR
local.publisher.departmentAdministração
local.publisher.initialsUPM
local.publisher.programAdministração de Empresas


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