Transformações contemporâneas e centralidade urbana: A “Porte Engenharia e Urbanismo” e o “Eixo Platina”.

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dc.contributor.advisorSomekh, Nadia
dc.contributor.advisor1Latteshttp://lattes.cnpq.br/5961049811271305por
dc.contributor.authorSilva, Cirlene Mendes da
dc.creator.Latteshttp://lattes.cnpq.br/9481523694149472por
dc.date.accessioned2020-11-17T13:57:11Z
dc.date.accessioned2020-12-07T15:10:23Z
dc.date.available2020-12-07T15:10:23Z
dc.date.issued2020-08-21
dc.description.abstractThis study focus on the real estate production of “Porte Engenharia e Urbanismo”, particularly along the “Eixo Platina”, a virtual axis located at Tatuapé district (São Paulo city eastern zone), formed by nonresidential (offices and corporate slabs) and mixed (residential, commercial, services and leisure usages) high rise real estate developments adjoining mass public transportation, in special around Tatuapé and Carrão subway stations. The research here presented aims to conduct a reflection about the so called “Eixo Platina” and the likely implementation of a new centrality in São Paulo city eastern zone, a today predominantly residential region, what generates large displacements of its population along the city, mainly towards job generating centralities, but also in search of services and leisure. This new centrality is based on the application of the principles set on the “Plano Diretor Estratégico” – PDE (2014), the 2014 São Paulo City urban masterplan, on the concept of “Compact City” and on urban mobility, and may take place through the six developments that form the first stage of “Eixo Platina”, because these developments converge mainly on multifunctional and sustainable densification (residential, services and commercial usages), along a public transportation axis and on mixed usage, in opposition to a sectorized and sprawled city. Other aspect that reinforces the creation of this centrality is its attractive real estate price of offices to investors and consumers, inferior to that practiced in other tertiary centers in city with analogous qualities. This way, we understand that, in view of public benefit, that a new centrality producing new occupation, multifunctional usage of space, convivial atmosphere, diminution of long and unnecessary displacements in the eastern zone, may result in better urban quality for the region, its residents and users. This is the question that will be discussed in this Dissertation.eng
dc.description.abstractO trabalho tem como objeto a produção imobiliária da “Porte Engenharia e Urbanismo”, em particular o Eixo Platina, eixo virtual situado no distrito Tatuapé (zona leste da cidade de São Paulo), constituído por empreendimentos imobiliários verticais não residenciais (escritórios e lajes corporativas) e de uso misto (residencial, comercial, serviços e lazer) junto ao transporte público de massa, em especial, as estações Tatuapé e Carrão do METRÔ. A pesquisa ora apresentada busca refletir sobre o denominado Eixo Platina e a eventual implementação de uma centralidade na zona leste, zona esta caracterizada pelo predomínio do uso residencial gerando assim grandes deslocamentos de sua população pela cidade, principalmente para polos geradores de emprego, mas também, de serviços e lazer. Esta nova centralidade apoiada na aplicação dos preceitos do “Plano Diretor Estratégico” – PDE (2014) do município de São Paulo, no conceito da “Cidade Compacta” e na mobilidade urbana, pode se dar por meio dos seis empreendimentos que compõem a primeira fase do Eixo Platina, pois esses se convergem, principalmente, quanto ao adensamento multifuncional e sustentável (residencial, serviços e comercial) junto ao eixo de transporte público e ao uso misto, em contraponto à cidade setorizada e espraiada. Outro aspecto que reforça a criação desta centralidade é quanto ao atrativo preço imobiliário de salas comerciais aos investidores e consumidores, por ser inferior ao praticado em outros centros terciários da cidade com qualidades análogas. Dessa forma, entendemos, na visão de benefício público, que uma nova centralidade que produza novas ocupações, uso multifuncional do espaço, vivências, diminuição de longos e desnecessários deslocamentos na zona leste, pode se constituir em melhor qualidade urbana para a região, moradores e usuários. Esta é a questão que discutiremos nesta dissertação.por
dc.formatapplication/pdf*
dc.identifier.citationSILVA, Cirlene Mendes da. Transformações contemporâneas e centralidade urbana: A “Porte Engenharia e Urbanismo” e o “Eixo Platina”. 2020. 272 f. Dissertação (Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Presbiteriana Mackenzie, São Paulo, 2020.por
dc.identifier.urihttp://dspace.mackenzie.br/handle/10899/26656
dc.keywordsporte engenharia e urbanismoeng
dc.keywordseixo platinaeng
dc.keywordsTatuapé (São Paulo)eng
dc.keywordscentralityeng
dc.keywordsurbanityeng
dc.languageporpor
dc.publisherUniversidade Presbiteriana Mackenziepor
dc.rightsAcesso Abertopor
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
dc.subjectporte engenharia e urbanismopor
dc.subjecteixo platinapor
dc.subjectTatuapé (São Paulo)por
dc.subjectcentralidadepor
dc.subjecturbanidadepor
dc.subject.cnpqCNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ARQUITETURA E URBANISMOpor
dc.titleTransformações contemporâneas e centralidade urbana: A “Porte Engenharia e Urbanismo” e o “Eixo Platina”.por
dc.typeDissertaçãopor
local.contributor.board1Castro, Luiz Guilherme Rivera de
local.contributor.board2Silva Neto, Manoel Lemes da
local.publisher.countryBrasilpor
local.publisher.departmentFaculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU)por
local.publisher.initialsUPMpor
local.publisher.programArquitetura e Urbanismopor
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Arquitetura e Urbanismo - Dissertação – FAU Higienópolis