Os entraves da reabilitação de edifícios na região central de São Paulo para habitação

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dc.contributor.advisorSomekh, Nadia
dc.contributor.authorNeves, Munique Florêncio das
dc.date.accessioned2022-03-28T13:06:57Z
dc.date.available2022-03-28T13:06:57Z
dc.date.issued2022-02-15
dc.description.abstractNa grande maioria dos países subdesenvolvidos, de sistema político-econômico vinculado ao capitalismo, o acesso ao mercado imobiliário privado é tão restrito que gera uma dinâmica urbana conflituosa e um grave desequilíbrio social. Em outras palavras, as cidades vão refletir a estrutura de uma sociedade desigual que é característica de um desenvolvimento econômico baseado na exploração de mão-de-obra de baixo custo e que, por esse motivo, não permitiu habitações ou equipamentos urbanos de qualidade para a população não-elitista. Tais habitações foram então produzidas, ano após ano, fora do alcance do Estado regulador – liberal ou não – sem conhecimento técnico, planejamento ou financiamento. Se de um lado temos a negligência com a questão da moradia, do outros temos a relação entre investimento público pontual e setor imobiliário privado, onde o primeiro alimenta o segundo e transforma a cidade, local antes idealizado para suprir necessidades humanas e estabelecer vínculos sociais, em uma arena de lucro. Frente a esse problema, surgem as perguntas: Como viabilizar a distribuição de moradia digna e acesso a equipamentos para todos? Como reestruturar a ocupação de uma cidade? A resposta talvez esteja na reciclagem de um território nutrido de infraestrutura, como o território central – antes em declínio -, que apresenta um potencial de reestruturação imenso desde que planejado. Para isso, deve promover a permanência de usuários, comércios locais e a conservação de patrimônios históricos, além da preservação de memórias através da reciclagem de edifícios convertidos em moradia. De maneira alguma se espera que o mercado privado se volte inteiramente para o financiamento de moradias sociais ou que periferias sejam extintas. O intuito é criar uma alternativa para a imagem da cidade e, sendo assim, por que não partir da questão habitacional, reabilitando um vasto estoque imobiliário existente vazio, a fim de diminuir custos e aumentar a qualidade de vida baseada na infraestrutura de regiões centrais.pt_BR
dc.description.sponsorshipMackPesquisa - Fundo Mackenzie de Pesquisapt_BR
dc.identifier.urihttps://dspace.mackenzie.br/handle/10899/28900
dc.language.isopt_BRpt_BR
dc.publisherUniversidade Presbiteriana Mackenzie
dc.rightsAttribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 Brazil*
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/br/*
dc.subjectreestruturaçãopt_BR
dc.subjectreabilitaçãopt_BR
dc.subjectcentros urbanospt_BR
dc.subjecthabitação de interesse socialpt_BR
dc.subjectreciclagem de edifíciospt_BR
dc.titleOs entraves da reabilitação de edifícios na região central de São Paulo para habitaçãopt_BR
dc.typeDissertaçãopt_BR
local.contributor.advisorLatteshttp://lattes.cnpq.br/5961049811271305pt_BR
local.contributor.advisorOrcidhttps://orcid.org/0000-0003-2906-8271pt_BR
local.contributor.authorLatteshttp://lattes.cnpq.br/5072955605641405pt_BR
local.contributor.board1Perrone, Rafael Antonio Cunha
local.contributor.board1Latteshttp://lattes.cnpq.br/3627961063335220pt_BR
local.contributor.board1Orcidhttps://orcid.org/0000-0003-0651-913Xpt_BR
local.contributor.board2Silva, Helena Aparecida Ayoub
local.contributor.board2Latteshttp://lattes.cnpq.br/0725309601540178pt_BR
local.contributor.board2Orcidhttps://orcid.org/0000-0001-5145-5900pt_BR
local.description.abstractenIn most underdeveloped countries, with a political and economy system based on capitalism, access to the private real estate market is so restricted that it generates a conflicting urban dynamic and a serious social inequality. In other words, cities will reflect the structure of an uneven society that has economically developed by the exploitation of low-cost labor and that, for this reason, did not allow suitable housing or decent urban equipment for low-income population. These homes were then produced, year after year, out of reach of the regulatory state - liberal or not - without technical knowledge, planning or financing. If, on one hand, we have the state neglecting the housing question, on the other we have the relationship between public investment and the private real estate sector, where the first strengthens the second and ends up transforming the city, a place previously idealized to meet human needs and establish social bonds, in a place of profit. Faced with this problem, some questions arise: how to set in motion the distribution of decent and affordable housing and access to urban equipment for all? How to restructure the occupation of a city? The answer may lie in the recycling of a territory filled with infrastructure, such as a central area - previously in decline -, which has immense restructuring potential as long as it is planned. To this end, it must promote the permanence of users, local businesses and the conservation of historical heritage, in addition to the preservation of memories through the recycling of buildings to be converted into affordable housing. In no way is it expected that the private market will turn entirely towards financing social housing or that peripheries will be extinct. The goal is to create an alternative city image, and therefore, why not start with housing, rehabilitating empty buildings with the purpose of increasing life quality based on the existing infrastructure in central areas?pt_BR
local.keywordsrestructuringpt_BR
local.keywordsrehabilitationpt_BR
local.keywordsurban centerspt_BR
local.keywordssocial housingpt_BR
local.keywordsbuilding rehabilitationpt_BR
local.publisher.countryBrasil
local.publisher.departmentFaculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU)pt_BR
local.publisher.initialsUPM
local.publisher.programArquitetura e Urbanismopt_BR
local.subject.cnpqCNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ARQUITETURA E URBANISMOpt_BR
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