Condomínios residenciais horizontais : zona sudeste de Fortaleza (1998-2009)

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Dissertação
Date
2013-08-22
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Authors
Branco, Áureo Freire Castelo
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Abascal, Eunice Helena Sguizzardi
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
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Fonseca, Antônio Cláudio Pinto da
Negrelos, Eulália Portela
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Arquitetura e Urbanismo
Abstract
Discute o fenômeno dos condomínios horizontais no bairro Sapiranga em Fortaleza, do ponto de vista de sua relação com a Cidade. Apresentando-se como implantação de empreendimentos fechados (condomínios horizontais), discute-se a transformação do ambiente construído que resultam de significativas diferenças quanto às formas de inserção urbana desses complexos residenciais. O objetivo deste trabalho é caracterizar o fenômeno dos condomínios residenciais de casas, identificando causas determinantes para a produção desta tipologia, e realizando uma análise crítica de suas características e de seu significado. Relaciona-se o fenômeno à dinâmica imobiliária da cidade de Fortaleza, e o recorte temporal de 1998 a 2009 se justifica por constituir um momento específico dessa dinâmica imobiliária, em que o bom instante econômico enfrentado pelo País e a disponibilidade de crédito contribuíram para a explosão dos condomínios dessa natureza. A metodologia empregada no trabalho consistiu na observação em campo, com o objetivo de registrar o impacto sobre a percepção do ambiente construído como espaço público no bairro em estudo, em registros obtidos de fotos aéreas sobre a ocorrência de condomínios horizontais fechados e de relatos e entrevistas dos arquitetos projetistas destes condomínios. Assim, esta dissertação entendeu que o fenômeno estudado causa problemas no espaço intraurbano, notadamente a segregação residencial proporcionada, principalmente, pela migração das classes de alta e média renda dos bairros mais antigos de Fortaleza, influenciadas pelo marketing imobiliário, para a área sudeste da Cidade, que até pouco tempo era caracterizada com baixa densidade.
Description
Keywords
condomínios fechados , condomínio de casas , espaço público , segregação espacial , inserção urbana , gated community , condominium , urban social exclusion and integration
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Citation
BRANCO, Áureo Freire Castelo. Condomínios residenciais horizontais : zona sudeste de Fortaleza (1998-2009). 2013. 209 f. Dissertação (Mestrado em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Presbiteriana Mackenzie, São Paulo, 2013.