Condomínios residenciais horizontais : zona sudeste de Fortaleza (1998-2009)
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Dissertação
Date
2013-08-22
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Authors
Branco, Áureo Freire Castelo
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Abascal, Eunice Helena Sguizzardi
Journal Title
Journal ISSN
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Fonseca, Antônio Cláudio Pinto da
Negrelos, Eulália Portela
Negrelos, Eulália Portela
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Arquitetura e Urbanismo
Abstract
Discute o fenômeno dos condomínios horizontais no bairro Sapiranga em Fortaleza, do
ponto de vista de sua relação com a Cidade. Apresentando-se como implantação de
empreendimentos fechados (condomínios horizontais), discute-se a transformação do
ambiente construído que resultam de significativas diferenças quanto às formas de inserção
urbana desses complexos residenciais. O objetivo deste trabalho é caracterizar o fenômeno
dos condomínios residenciais de casas, identificando causas determinantes para a produção
desta tipologia, e realizando uma análise crítica de suas características e de seu significado.
Relaciona-se o fenômeno à dinâmica imobiliária da cidade de Fortaleza, e o recorte temporal
de 1998 a 2009 se justifica por constituir um momento específico dessa dinâmica imobiliária,
em que o bom instante econômico enfrentado pelo País e a disponibilidade de crédito
contribuíram para a explosão dos condomínios dessa natureza. A metodologia empregada no
trabalho consistiu na observação em campo, com o objetivo de registrar o impacto sobre a
percepção do ambiente construído como espaço público no bairro em estudo, em registros
obtidos de fotos aéreas sobre a ocorrência de condomínios horizontais fechados e de relatos e
entrevistas dos arquitetos projetistas destes condomínios. Assim, esta dissertação entendeu
que o fenômeno estudado causa problemas no espaço intraurbano, notadamente a segregação
residencial proporcionada, principalmente, pela migração das classes de alta e média renda
dos bairros mais antigos de Fortaleza, influenciadas pelo marketing imobiliário, para a área
sudeste da Cidade, que até pouco tempo era caracterizada com baixa densidade.
Description
Keywords
condomínios fechados , condomínio de casas , espaço público , segregação espacial , inserção urbana , gated community , condominium , urban social exclusion and integration
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Citation
BRANCO, Áureo Freire Castelo. Condomínios residenciais horizontais : zona sudeste de
Fortaleza (1998-2009). 2013. 209 f. Dissertação (Mestrado em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Presbiteriana Mackenzie, São Paulo, 2013.