A dispersão entre metrópoles : atuação do segmento habitacional do setor imobiliário no aglomerado urbano de Jundiaí
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Tipo
Tese
Data de publicação
2015-08-26
Periódico
Citações (Scopus)
Autores
Baldusco, Lacir Ferreira
Orientador
Simões Júnior, José Geraldo
Título da Revista
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Membros da banca
Programa
Arquitetura e Urbanismo
Resumo
Nosso objetivo foi o de promover uma reflexão sobre a Cidade Dispersa por meio da
atuação do Segmento Habitacional do Setor Imobiliário. Preliminarmente, partimos
do princípio de que a cidade deve ser vista como um produto para podermos
entender a valoração do solo urbano e sua ocupação. Por seu dinamismo
econômico, pelo vigor da sua expansão urbana, ao mesmo tempo em que é um
território virtual do planejamento estadual, escolhemos como referência territorial a
Macrometrópole Paulista e, como objeto principal de estudo, a Aglomeração Urbana
de Jundiaí. Os dados aqui apresentados, traçam o panorama transitório da
dispersão, e o permanente das alterações do tecido urbano, seja por ocasião do
processo de verticalização dos municípios centrais, mais especificamente nas zonas
urbanas consolidadas, como pelo espraiamento nas franjas dos seus territórios por
meio dos empreendimentos imobiliários horizontais, ou seja, através da implantação
de loteamentos. Esse processo produz e difunde as ideias que visam a ocultar os
reais processos de produção do espaço urbano desigual, vende a imagem do novo,
do ineditismo na forma de morar e viver, quando, de fato, expressa as velhas formas
de apropriação do solo urbano. O trabalho busca desvendar os critérios e as
consequências da utilização de velhos instrumentos de parcelamento do solo,
sedimentados em uma cultura especulativa, gerada tanto por investimentos públicos,
quanto pelo capital imobiliário. Essas duas velhas forças são as responsáveis pelas
cidades em que vivemos atualmente e que reproduzem, continuamente, um modelo
que não favorece a qualidade de vida de seus habitantes. Por fim, através das
informações obtidas junto ao Graprohab, órgão do Governo do Estado de São Paulo
que concentra o licenciamento de todos os empreendimentos habitacionais, públicos
e privados, foi possível demonstrar a tendência de verticalização nas cidades mais
dinâmicas e prósperas como fator determinante para entender todo esse processo.
Descrição
Palavras-chave
Loteamento , Condomínio , Urbanismo , Mercado , Habitação , Graprohab , Subdivision , Condominium , Urbanism , Market , Housing , Graprohab
Assuntos Scopus
Citação
Baldusco, Lacir Ferreira. A dispersão entre metrópoles : atuação do segmento habitacional do setor imobiliário no aglomerado urbano de Jundiaí 2015. [250 f.]. Tese( Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Presbiteriana Mackenzie, [São Paulo] .