Avaliação urbanística e arquitetônica da produção habitacional social no bojo do programa minha casa minha vida: uma análise comparativa a partir de estudos de casos na região metropolitana se são paulo.
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Tipo
Projeto de Pesquisa
Data de publicação
2012-05-29
Periódico
Citações (Scopus)
Autores
Antonucci, Denise
Orientador
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Programa
Resumo
Principais objetivos
A presente pesquisa visa analisar comparativamente alguns projetos habitacionais
produzidos no âmbito do MCMV, a partir de parâmetros projetuais de qualidade
para projetos habitacionais (nas suas dimensões arquitetônica e urbana).
Por questões metodológicas, pretende-se recortar o campo de pesquisa a projetos
na Região Metropolitana de São Paulo.
Os projetos escolhidos devem compreender a produção para as duas faixas de renda
baixa (0 a 3 SM e 3 a 6 SM), e se possível oriunda de empreendimentos tanto
privados quanto públicos.
Do ponto de vista urbanístico, trata-se de elencar e verificar o atendimento dos
aspectos a serem seguidos para uma boa qualidade urbana dos projetos,
detalhando-os e demonstrando-os através de exemplos: boa inserção na cidade,
acesso ao transporte público, existência de comércio, de equipamentos de
educação e saúde, áreas e equipamentos de lazer, qualidade urbanística das
quadras, etc. A questão fundiária deve ser discutida aqui, já que o acesso à
terra urbanizada é uma condição de fundo para a inadequação dos locais de
implementação dos novos bairros habitacionais.
Do ponto de vista arquitetônico, trata-se de verificar a qualidade projetual e
de execução, quanto a aspectos como: materiais utilizados, industrialização da
construção, parâmetros técnicos (áreas mínimas, desempenho termo - acústico,
custos dos materiais, qualidade das soluções projetuais).
Objetivo geral: Entender o perfil e a qualidade da produção atual do programa
MCMV, comparando os resultados dentre as diferentes categorias de financiamento
e de produção.
Objetivos específicos: Considerando-se o recorte temporal e espacial
anteriormente delimitado propõem-se como objetivos específicos:
Descrever o interesse e realizações do setor imobiliário na provisão de
habitações de interesse social empreendimentos já implantados e ou em
implantação analisando os valores imobiliários, características arquitetônicas
dos projetos e concepção de implantação urbanística;
Á partir da constatação de empreendimentos recentes, desenvolver neste estudo
mais detalhado, destacando-se os seguintes aspectos:
Características das incorporações imobiliárias e construtoras envolvidas;
Formas de financiamento e valores dos imóveis;
Faixa de renda e características sociais (e familiares) da população atendida;
Tipologia dos projetos arquitetônicos, destacando áreas de lazer, o projeto da
unidade habitacional, tipologia do edifício e análise morfológica;
Levantamento da origem dos moradores e suas avaliações subjetivas sobre o
bairro e o conjunto, especificando usos dos espaços internos e relações
cotidianas de trabalho, lazer, comércio e serviços disponíveis no entorno.
Descrição
Palavras-chave
habitação social , programa minha casa minha vida , financiamento habitacional