Ocupação de edifícios de escritórios corporativos em São Paulo: o caso do edifício IBM Tutóia

Abstract

Este trabalho objetiva estudar as transformações dos conceitos de ocupação física dos escritórios corporativos em diferentes épocas, ao apresentar como estudo de caso o edifício IBM Tutóia, localizado na cidade de São Paulo, desde a sua inauguração em 1977 até o ano de 2005. Primeiramente será apresentado um panorama geral da evolução dos conceitos de ocupação de escritórios, que se proliferaram nos Estados Unidos e na Europa, e que foram base para os conceitos utilizados atualmente. Em seguida será observado um breve histórico dos edifícios-sede de empresas em São Paulo e suas organizações internas, observando os pólos de negócios que concetram os mesmos na cidade. Depois será demonstrado como esses conceitos de ocupação foram empregados nos escritórios da IBM norte-americanos e brasileiros, para posterior análise e melhor entendimento do estudo de caso. Finalmente, o edifício IBM Tutóia será apresentado com destaque para sua concepção, arquitetura, transformações da ocupação ao longo dos anos, aumento da densidade populacional e suas consequências. Com o rápido surgimento de novas tecnologias e as constantes mudanças na maneira de trabalhar, novas necessidades de tipos de espaços aparecem a todo momento. Assim, o propósito deste trabalho é estabelecer parâmetros para a análise futura da transformação de outros edifícios-sede de escritórios.

This research aims to study the corporate offices occupancy changes occurred between different decades, considering as a case of study the IBM Tutóia building, located in São Paulo, since its inauguration in 1977 until the year of 2005. First will be presented an over view of the offices occupancy concepts evolution, which has proliferated in United States and Europe, and that are the basis of the actual concepts. Following it will be presented a short description of the corporate office buildings in São Paulo and its internal arrangement, focusing on the business districts that concentrates these buildings in the city. Following will be demonstrated how the occupancy concepts were implemented in the American and Brazilian IBM offices, for further analysis and better understanding of the case of study. Finally, the IBM Tutóia building will be presented emphasizing it conception, architecture, occupancy changes throughout the years, population density increase and their consequences. Due to the fast launching of new technology and the constant changes in the way of working, new types of spaces are required all the time. In this manner, the purpose of this research is to establish concepts for the analysis of the future corporate buildings transformation.