Condomínios residenciais horizontais : zona sudeste de Fortaleza (1998-2009)
Tipo
Dissertação
Data de publicação
2013-08-22
Periódico
Citações (Scopus)
Autores
Branco, Áureo Freire Castelo
Orientador
Abascal, Eunice Helena Sguizzardi
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Membros da banca
Fonseca, Antônio Cláudio Pinto da
Negrelos, Eulália Portela
Negrelos, Eulália Portela
Programa
Arquitetura e Urbanismo
Resumo
Discute o fenômeno dos condomínios horizontais no bairro Sapiranga em Fortaleza, do
ponto de vista de sua relação com a Cidade. Apresentando-se como implantação de
empreendimentos fechados (condomínios horizontais), discute-se a transformação do
ambiente construído que resultam de significativas diferenças quanto às formas de inserção
urbana desses complexos residenciais. O objetivo deste trabalho é caracterizar o fenômeno
dos condomínios residenciais de casas, identificando causas determinantes para a produção
desta tipologia, e realizando uma análise crítica de suas características e de seu significado.
Relaciona-se o fenômeno à dinâmica imobiliária da cidade de Fortaleza, e o recorte temporal
de 1998 a 2009 se justifica por constituir um momento específico dessa dinâmica imobiliária,
em que o bom instante econômico enfrentado pelo País e a disponibilidade de crédito
contribuíram para a explosão dos condomínios dessa natureza. A metodologia empregada no
trabalho consistiu na observação em campo, com o objetivo de registrar o impacto sobre a
percepção do ambiente construído como espaço público no bairro em estudo, em registros
obtidos de fotos aéreas sobre a ocorrência de condomínios horizontais fechados e de relatos e
entrevistas dos arquitetos projetistas destes condomínios. Assim, esta dissertação entendeu
que o fenômeno estudado causa problemas no espaço intraurbano, notadamente a segregação
residencial proporcionada, principalmente, pela migração das classes de alta e média renda
dos bairros mais antigos de Fortaleza, influenciadas pelo marketing imobiliário, para a área
sudeste da Cidade, que até pouco tempo era caracterizada com baixa densidade.
Descrição
Palavras-chave
condomínios fechados , condomínio de casas , espaço público , segregação espacial , inserção urbana , gated community , condominium , urban social exclusion and integration
Assuntos Scopus
Citação
BRANCO, Áureo Freire Castelo. Condomínios residenciais horizontais : zona sudeste de
Fortaleza (1998-2009). 2013. 209 f. Dissertação (Mestrado em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Presbiteriana Mackenzie, São Paulo, 2013.