A questão ambiental na Barra da Tijuca-RJ: do Plano Piloto de Lúcio Costa (1969) às transformações recentes da cidade contemporânea

Abstract

A pesquisa aborda a relação entre o modelo de ocupação urbana implementado na Barra da Tijuca, o mercado imobiliário e o meio ambiente. Busca-se discutir a produção do espaço urbano e a apropriação ambiental na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, ressaltando suas contradições, que tanto incorpora a natureza como parte do produto imobiliário quanto como áreas de preservação voltadas ao interesse público. Inicialmente, procura-se compreender o momento em que o Plano Piloto foi concebido e as principais ideias formuladas para orientar o desenvolvimento urbano da região incorporando o meio ambiente e a beleza natural existentes. Em seguida, discutem-se os principais desdobramentos advindos da implantação do Plano, em interface com as legislações urbanas e ambientais no município do Rio de Janeiro, buscando mapear as áreas públicas preservadas e as que de certa forma são incorporadas pelo capital imobiliário. Por fim verifica-se, por meio da análise de estudo de caso, o Bairro Condomínio Península, a relação entre o modelo idealizado, a legislação vigente e a atuação recente do mercado imobiliário que incorpora as áreas preservadas para interesses próprios e recupera áreas com atributos ambientais, visando lançar no mercado um produto diferenciado.

La investigación aborda la relación entre el modelo de ocupación urbana implementado en Barra da Tijuca, el mercado inmobiliario y el medio ambiente. Tiene por objeto discutir la producción del espacio urbano y ambiental y La apropiación en Barra da Tijuca, Río de Janeiro, poniendo de relieve sus contradicciones, que incorpora tanto La natureleza como parte del producto como el inmobiliario, como áreas de preservación se centró en el interés público. Al principio, de comprender el momento en que el Plan Piloto fue diseñado y las principales ideas formuladas para orientar el desarrollo urbano de La región que incorpora el medio ambiente y la belleza natural. A continuación, se discuten lós principales resultados que se derivan de la aplicación del Plan, en La interfaz con lãs legislaciones ambientales en el municipio de Río de Janeiro, que pretenden diseñar las zonas de reserva y que de alguna manera son incorporadas por capitale inmobiliario. Por último, es decir, por medio del análisis del estudio de caso, El Distrito Península Condominio, la relación entre el modelo idealizado, la legislación actual y la evolución reciente del mercado inmobiliario que incorpora las áreas preservadas por intereses propios y recupera las zonas con características ambientales, con el fin de llevar AL mercado un producto diferenciado.