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Navegando Dissertações por Orientador "Campos Neto, Cândido Malta"

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    Dissertação
    Ocupações de edifícios no centro de São Paulo : transformação e habitabilidade
    Ávila, Renata Vital de (2024-08-20)

    Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU)

    Este trabalho procura investigar os processos históricos que levaram à precariedade de alguns modos de morar por parte das populações mais pobres na cidade de São Paulo, com recorte espacial da região central, e que, a partir da demanda por melhores condições de moradia, se organizam em coletivos e realizam ocupações em edifícios vazios/ociosos no centro da cidade, reinvidicando o direito à moradia e o direito de viver em um território com infraestrutura, empregos e serviços. As ocupações ocorrem em maior intensidade durante o final da década de 1990 e início dos anos 2000, em um cenário político de desmonte de políticas públicas e programas que dialogaram com a população de menor renda no centro e que, neste momento, se vêem sem possibilidades de aporte por parte do poder público, para o atendimento à demanda dessa população. O objetivo da pesquisa é aprofundar no atual e urgente tema, investigando como se deu e como se dá este complexo fenômeno urbano, e procurar compreender a atuação, em especial dos movimentos sociais, que articulam as ações e formações desses territórios; além de pesquisar sobre os diversos atores como o poder público e políticas públicas que influem na dinâmica territorial urbana. Além de assessorias técnicas e outros grupos integrantes de um processo de transformação desses espaços e da cidade. A pesquisa investiga dois estudos de caso de ocupações que passaram por processos de luta e resistência para provocar a transformação desses modos de morar chamados “informais” em “habitação de interesse social”, a partir da vinculação a um programa habitacional público, que viabilizou a reforma e a requalificação do espaço para as novas moradias dessa população.
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    Dissertação
    Verticalização e adensamento: a ZEU e o processo imobiliário na cidade de São Paulo
    Magrini, Maria Aparecida Faragó (2024-04-03)

    Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU)

    Este estudo apresentará uma análise da verticalização e adensamento na região sudoeste da cidade de São Paulo, que se deu por meio do instrumento urbanístico Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (ZEU), introduzido pelo Plano Diretor Estratégico de São Paulo (PDE) de 2014, e Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS) de 2016, que têm como proposta reestruturar o espaço urbano, objetivando a cidade compacta e sustentável. Para tanto, o PDE impôs mudanças nos parâmetros urbanísticos adotando como ponto de partida a mobilidade urbana, inspiradas nos princípios do Desenvolvimento Orientado pelo Transporte (DOT). O objetivo geral deste estudo é entender de que forma esse instrumento contribuiu para a mudança de paradigma no processo de produção imobiliário residencial e avaliar os impactos na verticalização e a efetividade no adensamento populacional. Como objetivo específico, serão identificados os parâmetros urbanísticos e os incentivos que a lei trouxe para o setor da produção imobiliária. Será analisado como o instrumento tem sido utilizado por esse setor, e os efeitos sobre o planejamento urbano da cidade, que busca a urbanização compacta com adensamento populacional e aumento da oferta de habitação de interesse social. A materialização da produção urbana na área de influência da ZEU localizada na região sudoeste da cidade de São Paulo, mais precisamente, no entorno da estação Oscar Freire do metrô, no período de 2016 a 2022, evidenciará o resultado. Após seis anos do ordenamento jurídico instituído com benefícios e contrapartidas para o setor da produção imobiliária, o bairro residencial foi transformado com a entrada no mercado de locação de curta temporada, sob protestos e envolvimento da sociedade nos debates relacionados ao planejamento urbano. A estratégia da cidade compacta não se concretizou eficazmente, tampouco contribuiu com a redução do déficit habitacional demonstrando que a legislação não se mostrou eficiente para a região estudada.