Abordar a relação entre a dinâmica do mercado imobiliário e a aplicação do instrumento urbanístico Operação Urbana Consorciada. Discutir os descompassos existentes entre a aplicação do instrumento enquanto potencial transformador da realidade de áreas deterioradas e valorização do espaço urbano e ambiental e a atuação do mercado imobiliário frente aos interesses do capital.