Caracterização da dinâmica locacional e da classificação comercial dos edifícios de escritórios na cidade de São Paulo de 1940 a 2006

Abstract

This essay analyses the real estate markets for commercial buildings in São Paulo City, between 1940 and 2006, from a critical standpoint. With the purpose of identifying the main vectors of growth for such developments in the city, from downtown São Paulo towards outskirts regions, with special focus on the southwest region of the city, the work detaches and accompanies the most evident and significant changes in trends and characteristics for such buildings, decade after decade, as well as the main launching vectors on each period analyzed. For better understanding of trends, an historical analysis of local commercial zoning has been conducted for each decade.

O trabalho se refere à análise do mercado imobiliário de edifícios comerciais da cidade de São Paulo, a partir da década de 40 até 2006. Analisa as principais características comerciais dos edifícios, década por década, bem como as localizações preferenciais para edifícios comerciais em cada década, analisando o deslocamento ocorrido, indo do centro da cidade de São Paulo, para regiões periféricas, em especial para a região sudoeste. Para melhor compreensão, analisou-se o mercado por décadas, por localização comercial específica fazendo uma avaliação das características históricas do mercado.