Adelpha Repositório DigitalAdelpha
    • About
    • Our policy
    • Login
    View Item 
    •   DSpace Home
    • Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU)
    • Teses
    • Arquitetura e Urbanismo - Teses - FAU Higienópolis
    • View Item
    •   DSpace Home
    • Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU)
    • Teses
    • Arquitetura e Urbanismo - Teses - FAU Higienópolis
    • View Item
    JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

    Browse

    All of DSpaceCommunities & CollectionsBy Issue DateAuthorsTitlesSubjects
    This CollectionBy Issue DateAuthorsTitlesSubjects

    My Account

    LoginRegister

    Statistics

    View Usage Statistics

    O arquiteto e o mercado imobiliário residencial na cidade de São Paulo no século XXI (2000-2011)

    Thumbnail
    View/Open
    Sandra Regina Casagrande de Moraes.pdf (80.10Mb)
    Date
    2013-12-09
    Author
    Moraes, Sandra Regina Casagrande de
    Advisor
    Perrone, Rafael Antonio Cunha
    Referee
    Florio, Wilson
    Referee
    Fonseca, Antônio Cláudio Pinto da
    Referee
    Vargas, Heliana Comin
    Metadata
    Show full item record
    Abstract
    A produção dos arquitetos para o mercado imobiliário residencial vertical no século XXI na cidade de São Paulo é o alvo principal da presente pesquisa que ao longo do trabalho pretende discutir e demonstrar a transformação da arquitetura em simples objeto de consumo, em função da forte influência do marketing, com a consequente transformação do papel do arquiteto no processo de produção e definição do produto imobiliário, cujos fatores estão relacionados a questões menos criativas, e mais técnicas, tais como a racionalização das construções, a otimização dos espaços, o melhor aproveitamento dos potenciais construtivos e, em particular, a busca obsessiva pelo resultado financeiro, que, via de regra, não consulta todo o interesse do consumidor final. Na verdade, essa produção constitui grande parte da prática da arquitetura e da construção das cidades, que, afinal, é um importante campo de atuação do arquiteto, comumente pouco explorado no meio acadêmico. Também explora o fazer arquitetônico que, diante desse mercado transformou o projeto em simples produto, ao mesmo tempo em que transformou o lote onde está inserido o edifício em empreendimento imobiliário, que criou a ruptura entre a aparência externa (fachada) com o corpo ou a forma do edifício, e que introduziu o elemento estético-formal na formatação do produto imobiliário, de forma a reproduzir o estilo de vida como consumo diferenciado, ambiente social distinto. Desse modo, tudo se encaminha para a mera profissionalização do arquiteto em um mercado que busca uma arquitetura não só com soluções estéticas e funcionais, mas que envolva soluções, resultados e viabilização tanto tecnológica quanto financeira. A verticalização, por seu turno, também ganha destaque por ser um fenômeno marcante na cidade a partir do início do século XXI e, responsável por alterações drásticas no perfil da cidade.
     
    The product presented by architects for the vertical residential real estate market in the XXI century in the city of São Paulo is the main target of this research which envisages the discussion of the transformation of architecture into an object of consumption by means of the strong marketing influence and the conversion of the role of the architect in the production process and definition of the real estate product, whose factors are related to less creative and more technical matters such as the rationalization of buildings, space optimization, the best use of the potential and the search for constructive financial results. This production is a major part of the architecture practice and the construction of cities, which is an important field of scope of the architect s action, often underexplored in the academic milieu. It also explores the architectural designs that were based on this market and converted the project in the product, which on the other hand, converted the lot on which the building is inserted in a real estate development, hence creating the rift between the external appearance (façade) with the body or the shape of the building, and introduced the formal-aesthetic element in the shaping of the real estate product in order to reproduce the lifestyle as a differentiated consumption and distinct social environment. All is directed towards the professionalization of the architect in a market that seeks architectural processes not only with aesthetic and functional solutions, but also involves solutions, results and both technological and financial viability. The vertical integration also stands out as a remarkable phenomenon in the city from the beginning of the XXI century which is responsible for drastic changes in the profile of the city.
     
    CNPq Area
    CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ARQUITETURA E URBANISMO
    Citation
    MORAES, Sandra Regina Casagrande de. O arquiteto e o mercado imobiliário residencial na cidade de São Paulo no século XXI (2000-2011). 2013. 416 f. Tese (Doutorado em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Presbiteriana Mackenzie, São Paulo, 2013.
    URI
    http://dspace.mackenzie.br/handle/10899/25820
    Collections
    • Arquitetura e Urbanismo - Teses - FAU Higienópolis [137]

    Related items

    Showing items related by title, author, creator and subject.

    • Os certificados de recebíveis imobiliários, os créditos imobiliários e os riscos intrínsecos das operações 

      Siani, Ana Luiza Spano (Universidade Presbiteriana MackenzieFaculdade de Direito (FD)UPMBrasil, 2021-12)
      O intuito do presente artigo é apresentar de maneira simples o funcionamento do mercado de securitização, elencando as principais estruturas disponíveis no mercado de capitais brasileiro, as regulações, direcionando o ...
    • O regime jurídico da securitização de créditos imobiliários no ordenamento jurídico brasileiro 

      Cavalheiro, Breno Alves e (Universidade Presbiteriana MackenzieBrasilFaculdade de Direito (FD)UPM, 2019-11-25)
      Este trabalho propõe-se a estudar, mediante abordagem teórica e prática, o regime jurídico das operações de securitização de créditos imobiliários no ordenamento jurídico brasileiro, bem como examinar as questões atuais ...
    • A diversificação dos produtos imobiliários privados residenciais e as mudanças conjunturais do setor: região sudoeste de São Paulo de 2009 a 2018 

      Almeida, Isabela Baracat de (Universidade Presbiteriana MackenzieBrasilFaculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU)UPMArquitetura e Urbanismo, 2019-08-05)
      An important agent of economy and job creation, the real estate market acts as a transformational element in the urban morphology and the way of living. In the past decade, the city of São Paulo was the site of important ...

    Mackenzie
    Universidade Presbiteriana Mackenzie
    Contact Us | Send Feedback
    DSpace Software Copyright © 2002-2020 Duraspace
     

     


    Mackenzie
    Universidade Presbiteriana Mackenzie
    Contact Us | Send Feedback
    DSpace Software Copyright © 2002-2020 Duraspace