Bolha no setor imobiliário residencial na cidade de São Paulo
Tipo
Dissertação
Data de publicação
2014-08-06
Periódico
Citações (Scopus)
Autores
Neves, Gustavo Lopes Ferreira
Orientador
Marçal, Emerson Fernandes
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Membros da banca
Forte, Denis
Sartoris Neto, Alexandre
Sartoris Neto, Alexandre
Programa
Administração de Empresas
Resumo
A dissertação analisa a presença de bolha nos preços dos imóveis residenciais entre os anos de janeiro de 2004 até janeiro de 2014, na cidade de São Paulo. O trabalho utiliza as técnicas de cointegração de Johansen, e as técnicas descritivas sugeridas por Scheinkman. A dissertação confirma a hipótese de que as perspectivas de intervenções na taxa de juros afetam os preços e o aluguel dos imóveis, ao concluir que o mercado imobiliário é sensível e responde negativamente a uma possibilidade de aumento na taxa de juros. Além desse fato, como há cointegração entre preço e aluguel dos imóveis com a taxa de juros, e um ajustamento de oferta a demanda pelas construtoras, não há evidencia de bolha nos preços imobiliários residenciais.
Descrição
Palavras-chave
bolha Imobiliária , séries de tempo , raiz unitária , cointegração
Assuntos Scopus
Citação
NEVES, Gustavo Lopes Ferreira. Bolha no setor imobiliário residencial na cidade de São Paulo. 2014. 43 f. Dissertação (Administração de Empresas) - Universidade Presbiteriana Mackenzie, São Paulo.