O panorama atual da requalificação de edifícios de escritórios na cidade de São Paulo
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Tipo
Dissertação
Data de publicação
2013-02-21
Periódico
Citações (Scopus)
Autores
Mariano, Denis Alves
Orientador
Righi, Roberto
Título da Revista
ISSN da Revista
Título de Volume
Membros da banca
Bruna, Gilda Collet
Padovano, Bruno Roberto
Padovano, Bruno Roberto
Programa
Arquitetura e Urbanismo
Resumo
O presente trabalho propõe o estudo sobre o atual cenário da requalificação técnica dos edifícios de escritório na cidade de São Paulo. Passadas décadas do início da verticalização da capital paulistana, o acervo arquitetônico existente de edifícios de escritórios, muitas vezes com ótima localização e infraestrutura urbana, apresentam padrões inadequados às novas necessidades e dinâmicas do trabalho contemporâneo. A requalificação técnica e funcional através de um conjunto de ações pode trazer melhorias de desempenho e aumento de vida útil para estes edifícios.
Infelizmente ainda é pouco clara a terminologia, muitas vezes requalificação é utilizado como renovação ou retrofit, assim, se faz necessário, para melhor entendimento e compreensão, dedicar um capítulo para elucidação dos conceitos e definições utilizados pelos diversos autores para o tema em questão.
O trabalho apresenta um breve levantamento cronológico dos avanços tecnológicos dos edifícios de escritórios, as mudanças nas técnicas construtivas e evolução dos materiais. È feita uma análise das classificações dos padrões dos edifícios de escritório, destacando-se as exigências atuais do mercado imobiliário.
A pesquisa na sequência exibe um levantamento e analise da dinâmica de localização dos edifícios de escritórios de alto e médio padrão na cidade de São Paulo, evidenciando os edifícios envelhecidos localizados em regiões ainda de prestigio e de interesse imobiliário. O estudo demonstra o estoque em potencial existente, ainda pouco explorado, para requalificação de edifícios de escritórios na cidade de São Paulo.
Em um caráter técnico, no capitulo subsequente, são levantados e analisados casos de edifícios de escritórios recentemente requalificados na capital paulista, identificando as principais práticas de projetos e os critérios adotados em um projeto de requalificação.
Descrição
Palavras-chave
requalificação , edifícios de escritórios , São Paulo , requalification , offices buildings , São Paulo